Für genehmigungspflichtige Bauvorhaben ist nach der Bayerischen Bauordnung (BayBO) eine Baugenehmigung erforderlich. Bauanträge sind grundsätzlich beim Landratsamt Oberallgäu, Oberallgäuer Platz 2, 87527 Sonthofen, einzureichen.

Genehmigungspflichtig ist grundsätzlich die Errichtung (Neubau), Änderung (Umbau) oder Nutzungsänderung (Änderung der Nutzung) eines Vorhabens. Mit dem Bauantrag wird die Erteilung einer Baugenehmigung für genehmigungspflichtige Vorhaben beantragt.

Gemäß § 10 der Entwässerungssatzung des Marktes Oberstdorf (EWS) ist den Bauantragsunterlagen das Entwässerungsgesuch in 2-facher Ausfertigung beizufügen.

Im Rahmen der Bauantragsprüfung bei der Gemeinde wird entschieden, welche Bauanträge gemäß § 11 Abs. 2 Nr. 4 und § 7 Abs. 3 Nr. 3 der Geschäftsordnung des Marktgemeinderates Oberstdorf auf die Tagesordnung des Bau-, Planungs-, Umwelt- und Liegenschaftsausschusses gesetzt oder in (seiner) eigenen Zuständigkeit behandelt werden.

Umfang und Inhalt von Bauantragsunterlagen

Die Bauantragsunterlagen müssen der Bauvorlagenverordnung (BauVorlV) entsprechen. Insbesondere sind erforderlich:

• Antragsformular mit konkreter Bezeichnung des Vorhabens
• Berechnungen (Wohn-/Nutzfläche), falls erforderlich Antrag auf Abweichung/Befreiung mit Begründung Lageplan (u.a. geplante bauliche Anlage mit Bemaßung, Baugrenze, Höhenlage, die Aufteilung der nicht überbauten Flächen unter Angabe der Lage und Breite der Zu- und Abfahrten, der Stellplätze etc.)
• Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten) mit allen relevanten Maßen, Dachneigungen, Höhenlage, vorhandenes und geplantes Gelände, Grenzen, Nordpfeil
• Zeichnerische Nachweise aus den Festsetzungen von Bebauungsplänen und örtlichen Satzungen wie Ortsgestaltungssatzung, Garagen- u. Stellplatzsatzung, Werbeanlagensatzung

Hinweis:
Die Bayerische Architektenkammer hat das Merkblatt 1 „Checkliste Bauantrag im Baugenehmigungsverfahren – einzureichende Unterlagen gem. BauVorlV 2021“ herausgegeben.

Bauanträge – Geändertes Verfahren 2023

Das Landratsamt Oberallgäu führt zum 1. Juli den digitalen Bauantrag ein. Dadurch sollen Bauanträge schneller und einfacher bearbeitet werden können.

Der Landkreis Oberallgäu geht ab 01. Juli 2023 einen weiteren wichtigen Schritt in Richtung Digitalisierung des Amtes. Bauanträge können ab diesem Zeitpunkt online eingereicht und bearbeitet werden. Dank dieses Verfahrens können Anträge einfach gestellt werden und auch Architektur- und Planungsbüros sparen sich das mehrfache Ausdrucken von Plänen. Für die Behörde bedeutet der digitale Bauantrag zudem eine Erleichterung und Optimierung der internen und externen Arbeitsabläufe.

Künftig können sich Architekten auf dem BayernPortal ein Konto anlegen und darüber Bauanträge direkt einreichen. Nach Eingang eines Antrags werden die Gemeinden umgehend informiert und zur Stellungnahme aufgefordert.

Weitere Infos für Bürgerinnen und Bürger Digitales Bauantragsverfahren | Landratsamt Oberallgäu

Wichtig:

Der Bauantrag kann auch weiterhin noch wie gewohnt in Papierform eingereicht werden. Bis auf wenige Ausnahmen ist der Bauantrag jedoch direkt bei der unteren Bauaufsichtsbehörde (Landratsamt Oberallgäu, Oberallgäuer Platz 2, 87527 Sonthofen) einzureichen.

Im Bauamt der Gemeinde Oberstdorf werden nur noch Anträge im Genehmigungsfreistellungsverfahren oder Anträge auf isolierte Ausnahme oder isolierte Befreiung vom Bebauungsplan sowie auf isolierte Abweichung von örtlichen Bauvorschriften eingereicht.